aké bolo žiť v tom dome? Maggie Holtová je na takéto otázky zvyknutá. Pred dvadsiatimi piatimi rokmi sa s rodičmi Ewanom a Jess nasťahovala do Baneberry Hall, veľkého viktoriánskeho sídla ukrytého v lesoch amerického štátu Vermont. Po iba troch týždňoch však odtiaľ uprostred noci ušli. Ewan túto traumatickú skúsenosť neskôr vykreslil v knihe s názvom Dom hrôzy. Jeho opis strašidelných udalostí a stretnutí so zlými duchmi sa stal celosvetovým fenoménom súperiacim v popularite so slávnym Hororom v Amityville. Dnes sa Maggie venuje rekonštrukciám starých domov a na žiadnu z vecí spomínaných v otcovej knihe si nespomína. A ani im neveria. Duchovia predsa neexistujú. Keď Maggie po otcovej smrti Baneberry Hall zdedí, vráti sa tam, aby dom zmodernizovala a pripravila na predaj. Návrat domov pre ňu však nie je vôbec jednoduchý. V tieňoch číhajú postavy z minulosti, ktoré dobre pozná z Domu hrôzy. Miestni ľudia navyše nie sú nadšení, že ich malé mesto získalo kvôli Maggiinmu otcovi neslávnu slávu. Ešte znepokojivejší je samotný dom – miesto plné pozostatkov inej doby, ktoré sú svedectvom temných skutkov. Maggie zažíva zvláštne príhody ako vystrihnuté z otcovej knihy a postupne sa začína kloniť k názoru, že si možno zase toľko nevymýšľal.